Requisitos para constituir una sociedad en Costa Rica
Constituir una sociedad en Costa Rica es un proceso regulado por el Código de Comercio y la Ley de Sociedades, ideal para derecho inmobiliario ya que protege activos como propiedades mediante responsabilidad limitada. Las formas comunes son Sociedad Anónima (S.A.) o Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.R.L.), con inscripción vía plataforma "crearempresa" del Registro Nacional.
Tips
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La S.R.L. requiere mínimo 2 socios, capital dividido en cuotas (mínimo ~400 USD, pagar 25% inicial), y gerentes (pueden ser socios). La S.A. necesita 2 accionistas, junta directiva de al menos 3 miembros (presidente, secretario, tesorero) más fiscal, y acciones nominativas. Para inmobiliarias, la S.A. facilita transferencias de propiedades.
Requisitos Generales
Nombre único (verificar en Registro Nacional, incluir "S.A." o "S.R.L.").
Domicilio fiscal en Costa Rica.
Objeto social (ej. compra/venta de inmuebles).
Identificación de socios/accionistas (cédula o pasaporte para extranjeros).
Documentos Necesarios
Escritura pública de constitución ante notario (abogado autorizado).
Estatutos: socios, capital, poderes, reparto de utilidades.
Poder notarial si socios extranjeros (puede ser remoto vía DocuSign).
Edicto para publicación en La Gaceta.
Pasos a Seguir
Verificar nombre y preparar datos con notario.
Firmar escritura pública y pagar timbres.
Inscribir en Registro Mercantil (24-72 horas).
Obtener cédula jurídica y RT (código tributario).
Registrar en Hacienda, CCSS y municipalidad.
Abrir cuenta bancaria corporativa.
Costo - Tiempo
Honorarios notariales y registro: 500-1.500 USD según capital.
Tiempo total: 1-2 semanas.
Extranjeros al 100% permitidos, pero necesitan representante local.
Ventajas Inmobiliarias
Sociedades facilitan compra de propiedades sin residencia, evitan impuestos sucesorales y simplifican ventas (traspaso de acciones vs. inmueble).
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Fuente de Consultas
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